观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

山下智久主演电影《See Hear Love》发布预告片 展现跨越感官的动人爱情故事

北京 - 2023年4月27日，由山下智久主演的电影《See Hear Love》发布正式预告片。影片以清新唯美的画面和动人深刻的剧情，讲述了一段跨越视觉和听觉障碍的爱情故事，在引发观众强烈期待的同时，也传递出关于爱与沟通的深刻思考。

预告片以一幅幅 唯美 的画面徐徐展开，将观众带入了一个充满温馨和浪漫的氛围之中。山下智久饰演的男主角是一位失聪的调音师，而新木优子饰演的女主角则是一位失明的画家。两人在一次偶然的机会相遇，彼此被对方的气质和才华吸引，并迅速坠入爱河。然而，由于彼此的特殊情况，这段感情也面临着诸多挑战。

在预告片中，我们可以看到男女主角克服重重困难，互相扶持、彼此鼓励的感人画面。他们用自己的方式去感受和理解对方的世界，用爱去战胜障碍，最终收获了幸福的爱情。

除了山下智久和新木优子两位主演之外，电影还集结了北村一辉、吉高由里子等实力派演员，为影片增添了不少看点。据悉，该片将于2023年6月9日在日本全国上映。

**《See Hear Love》**不仅是一部浪漫唯美的爱情故事，更是一部探讨人性与社会问题的佳作。影片通过描绘男女主角跨越障碍追求真爱的历程，传递出关于爱与沟通的深刻思考。相信这部电影能够引起观众的共鸣，并引发对社会中残障人士的关注和理解。

以下是对预告片的一些补充和细节：

• 预告片中，山下智久饰演的男主角在工作时专注认真，在生活中阳光乐观，展现出非凡的魅力。
• 新木优子饰演的女主角温柔善良，对生活充满热情， رغم أنها فقدان البصر，但她仍然积极乐观，对未来充满希望。
• 两位主角在互动过程中默契十足，眼神交流中充满爱意。
• 电影中还穿插了一些幽默诙谐的片段，为紧张的剧情增添了几分轻松。

总而言之，《See Hear Love》是一部值得期待的电影。它不仅制作精良，演员演技精湛，而且故事感人肺腑，发人深省。相信这部电影能够在上映后取得票房和口碑的双丰收。